1968〜1978年築, 専有面積11.24㎡〜31.24㎡の平均販売価格
大阪府
27.6万円/㎡
前年比-9.3%
大阪市淀川区
23.1万円/㎡
前年比-19.3%
メゾン新大阪
大阪府大阪市淀川区西三国一丁目
/ 東三国駅 徒歩9分
1973年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
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6階 / 21.24㎡の場合
相場
620万円
29.2万円/㎡
374
538
701
865
AI査定結果
推定相場価格
620万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
538万円〜701万円
25.3万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年5月22日
メゾン新大阪
600万円（28.2万円/㎡）/ 6階 / 21.24㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は23.78万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | 600万円 | 28.2万円 | 6階 | 21.24㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/15 | 400万円 | 19.8万円 | 5階 | 20.16㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/12 | 1,280万円 | 37.7万円 | 5階 | 33.94㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,298万円 | 30.6万円 | 6階 | 42.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 500万円 | 13.9万円 | 5階 | 36.04㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 750万円 | 20.8万円 | 6階 | 36.04㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/18 | 400万円 | 21.5万円 | 7階 | 18.58㎡ | 1R | 東 |
| 2023/02/26 | 980万円 | 19.9万円 | 5階 | 49.26㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/02/14 | 990万円 | 20.1万円 | 5階 | 49.26㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/01/26 | 1,235万円 | 25.1万円 | 5階 | 49.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/20 | 1,180万円 | 24.0万円 | 5階 | 49.26㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/01/12 | 1,160万円 | 23.5万円 | 5階 | 49.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/10/21 | 1,180万円 | 24.0万円 | 5階 | 49.26㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 600万円 | 28.2万円 | 21.24㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2023/01/28 | ハイネスト新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅12分 | 550万円 | 30.1万円 | 18.27㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2024/07/02 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 600万円 | 22.6万円 | 26.52㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南 | 1972年 | 85戸 | SRC |
| 2025/05/12 | チサンマンション第3新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 599万円 | 27.3万円 | 21.95㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1972年 | 112戸 | SRC |
| 2025/05/10 | チサンマンション第5新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 630万円 | 35.9万円 | 17.53㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1972年 | 89戸 | SRC |
| 2024/06/09 | チサンマンション新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 630万円 | 34.1万円 | 18.46㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1971年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/09 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 780万円 | 30.3万円 | 25.75㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2024/11/24 | 北野ルーエ 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅7分 | 550万円 | 26.3万円 | 20.91㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 1974年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%下落、大阪市淀川区では19.3%下落しています。
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